Konalan korttelihanke – Ennakoiva sähköurakka ilman aikataulu- ja kustannusyllätyksiä 

Konala on yksi Länsi-Helsingin kehittyvistä asuinalueista, jossa uudisrakentaminen täydentää olemassa olevaa kaupunkirakennetta. Korttelihanke toteutettiin usean urakan ja työvaiheen kokonaisuutena, jossa ennakoiva sähköurakka oli keskeisessä roolissa koko projektin sujuvassa etenemisessä.

Eltrean vastuulla oli korttelin sähköjärjestelmien toteutus. Hankkeesta teki poikkeuksellisen se, että Eltrea oli mukana jo korttelin ensimmäisissä kohteissa suunnitteluvaiheessa yhdessä JM Suomen ja Sähkösuunnittelutoimisto 3S:n kanssa. Varhainen mukanaolo mahdollisti sen, että suunnitelmia voitiin kommentoida ja kehittää jo ennen toteutusvaihetta, mikä johti kustannusten hallintaan, ylisuunnittelun välttämiseen ja siihen, että ratkaisut tukivat sekä tilaajan että urakoitsijan onnistumista.

Kokonaisuus sisälsi sähköjärjestelmät, jotka palvelivat kiinteistön talotekniikkaa sekä asuntokohtaisia ratkaisuja. Koska sähköurakka vaikutti suoraan muiden urakoiden aikatauluihin ja tuotantovauhtiin, ennakoiva työskentely ja kokonaisuuden hallinta olivat erityisen keskeisiä onnistumistekijöitä. Tällainen toimintamalli perustuu tiiviiseen yhteistyöhön rakennusliikkeiden kanssa ja joustavuuteen työmaan eri vaiheissa, ja sitä hyödynnetään laajasti Eltrean uudisrakentamisen sähköurakoissa.

Projektin lähtökohta oli selkeä mutta vaativa: sähköurakan tuli edetä täsmällisesti muun työmaan rytmissä, lopputuloksen tuli olla laadukas ja kustannusten pysyttävä sovitussa raamissa. Näihin tavoitteisiin vastattiin huolellisella ennakkotyöllä ja tiiviillä yhteistyöllä niin suunnittelun kuin valvonnan kanssa, mikä loi vakaan pohjan asennustöiden etenemiselle. Aiemmista hankkeista opitut toimintamallit tukivat erityisesti tilanteissa, joissa työvaiheet risteytyivät tai aikatauluja jouduttiin joustavasti sovittamaan.

Työmaan aikana esiin nousseet koordinointitarpeet ratkaistiin avoimella kommunikoinnilla ja ratkaisukeskeisellä yhteistyöllä eri osapuolten kesken. Eltrean tapa nostaa asiat esiin ajoissa ja ehdottaa konkreettisia ratkaisuja koettiin konkreettisena hyötynä urakan aikana. Kuten Eltrean asunto- ja korjausrakentamisesta vastaava Pekka Patjas kuvaa:
”Konalassa Eltrea toi työmaalle selkeyttä. Asiat vietiin eteenpäin oma-aloitteisesti, ja ratkaisuja tarjottiin ennen kuin ne muodostuivat haasteiksi.”

Urakan valmistuttua asiakkaalle syntyi selkeä ja mitattava lopputulos: sähköjärjestelmä toteutettiin laadukkaasti, aikataulu piti ja kustannukset pysyivät sovitussa raamissa. Yhteistyö eri sidosryhmien kanssa sujui koko hankkeen ajan hyvin, ja samalla syntyi toimintamalleja, joita voidaan hyödyntää myös tulevissa projekteissa.

Ennakoiva sähköurakka – kolme pääprioriteettia

• Aikataulun hallinta: sähköurakka sovitettiin osaksi koko työmaan etenemistä, jotta muut urakat etenivät suunnitellusti.
• Laadukas ja kestävä toteutus: sähköjärjestelmä rakennettiin tukemaan kiinteistön pitkää elinkaarta ja sujuvaa käyttöä.
• Kustannusvarmuus: varhainen suunnitteluyhteistyö ja ennakoiva tekeminen pitivät projektin budjetissa ilman yllätyksiä.